หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ในตลาดหุ้นแบ่งคร่าว ๆ เป็ 4 พวก
1.พวกพัฒนาอสังหาริมทรัพย์(สร้างบ้าน คอนโดขาย)
2.พวกขายวัสดุก่อสร้าง
3.พวกกองทุนรวมอสังหาฯ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาฯ(ซื้อตึก ออฟฟิศ อาคาร มาปล่อยเก็บค่าเช่า)
4.พวกบริการรับเหมาก่อสร้าง (รับจ้างสร้าง)
ณรัชต์หยิบหนังสือพิมพ์ธุรกิจหลายฉบับและนิตยสารเกี่ยวกับบ้านและคอนโดไปจ่ายเงินที่แคชเชียร์
"พี่นะทำไมซื้อหนังสือพิมพ์เยอะจัง"เสียงปิ่นดังจากด้านหลัง
"อ้าว น้องไม่ซื้ออะไรเหรอ"เขาถามกลับเพื่อจะได้ไม่ต้องตอบอธิบายยืดยาว
"หนูไม่ค่อยอ่านการ์ตูนค่ะ อ่านแต่ขายหัวเราะ"เสียงรุ่นน้องตอบ
เขายืนคุยอยู่กับรุ่นน้องที่หน้าร้านซักพักกว่าแต่ละคนจะค่อยๆทยอยกันออกจากร้าน ได้การ์ตูนติดมือกันคนละเล่มสองเล่ม ระหว่างเดินเล่นในห้างฯ สังเกตุว่านอกจากรุ่นน้องที่ชื่อปิ่น เด็กสาวอีกสองคนดูจะพยายามชวนวิทย์คุยมากกว่าเต้ที่เป็คนนัดเสียอีก
" พี่วิทย์เล่นกีตาร์ไหมคะ "
" พี่วิทย์ชอบฟังเพลงของใคร เพลงอะไร "
"ไปถ่ายรูปสติ๊กเกอร์กันเถอะ" เสียงเต้ออกความคิดมาระหว่างเดิน พร้อมเสียงสาว ๆ ร้องสนับสนุน
ณรัชต์หยิบนิตยสารเกี่ยวกับบ้านและคอนโดในถุงที่ซื้อมาขึ้นมาอ่านพลางๆ ขณะเต้กับเหล่าเด็กสาวกำลังมุงเลือกกรอบรูปถ่ายสติ๊กเกอร์ที่หน้าตู้สติ๊กเกอร์
ส่วนวิทย์ยืนทำหน้าเบื่อๆ อยู่ไม่ห่าง
หืม ... มีบทสัมภาษณ์กรรมการผู้จัดการบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เขาเคยซื้อหุ้นนั้นด้วย
ณรัชต์รีบพลิกอ่าน เปิดข้ามบทสัมภาษณ์เื่ชีวิตความเป็มา ครอบครัว ไปสู่เื่การงานและธุรกิจ
"แม้ตอนต้มยำกุ้งจะทำเอาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศเราฟุบหนักและซบเซามานาน แต่ผมมองว่าตอนนี้เริ่มมีการฟื้นตัวกันบ้างแล้ว และแนวโน้มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรพย์จะกลับมาคึกคักตามกำลังซื้อที่จะค่อยๆเพิ่มขึ้นแน่นอน"บทสัมภาษณ์ตอบคำถามเื่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน
คำถามต่อไปเป็เื่เกี่ยวกับแนวทางของบริษัทผู้ถูกสัมภาษณ์
'ส่วนบริษัทของเรามองว่า อสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านเดี่ยวในตลาดมีคู่แข่งมาก ล้วนเป็เ้าใหญ่ ๆ ทั้งนั้น การสอดแทรกเข้าไปอาจจะสู้ลำบาก เรามองว่าตลาดคนชั้นกลางที่มีเงินไม่มากเป็ตลาดที่น่าสนใจ เพราะยังไม่ค่อยมีคู่แข่ง และคิดว่าเทรนด์ของอาคารชุด คอนโด น่าจะเข้ามาแทนโครงการประเภทบ้านเดี่ยวที่มีราคาสูง และตอบโจทย์สังคมคนยุคใหม่ที่เบื่อหน่ายการต้องเจอกับรถติดจากการเดินทางจากบ้านที่อยู่ชานเมืองเข้ามาทำงานในเมือง และหันมาสนใจคอนโดในเมืองที่เดินทางสะดวกกว่า ซึ่งเป็ทางเลือกใหม่ที่เราจะนำเสนอ'
"พี่นะ คะ ถ่ายรูปกันค่ะ "เสียงรุ่นน้องที่ชื่อปิ่นเอ่ยขัดจังหวะที่เขากำลังอ่านอย่างจดจ่อ
ณรัชต์เงยหน้าขึ้น มองไปที่ตู้ถ่ายสติ๊กเกอร์ก็เห็นวิทย์กำลังถูกเด็กสาวประกบซ้ายขวาถ่ายรูปอยู่
เพราะกรอบรูปไม่กว้าง รูปแต่ละรูปจึงถ่ายกันคราวละ สามสี่คน สลับกันไปมา ซึ่งแน่นอนว่าวิทย์จะถูกขอถ่ายคู่เยอะหน่อย ส่วนเต้ก็จะขอถ่ายคู่กับสาวๆบ่อยหน่อยเช่นกัน
"พี่นะ คะ ถ่ายคู่หน่อยค่ะ "เสียงกลุ่มเด็กสาวเรียกเขา
พอเขาเดินเข้าไปในกรอบตู้ถ่ายสติ๊กเกอร์กลุ่มเด็กสาวก็ผลักน้องปิ่นเข้ามา
ถ่ายเสร็จณรัชต์กก็ถอยออกมาจากตู้ เพื่ออ่านบทสัมภาษณ์ต่อ
'โดยตอนนี้เรากำลังมองหาที่ดิน ที่มีทำเลคุณภาพ และมีศักยภาพเหมาะสำหรับพัฒนาในอนาคต ซึ่งตอนนี้ก็มีหลายแปลงที่น่าสนใจและอยู่ระหว่างเจรจากันอยู่'
มีการติดต่อกันแล้ว!!!!
ณรัชต์คิดด้วยความตื่นเต้น ที่โชคดีบังเอิญได้เจอข่าวจากนิตยสาร
แสดงว่าข่าวเื่การซื้อขายที่ดินนี้อีกไม่นานก็คงจะออกมา
เขาต้องรีบซื้อหุ้นบริษัทพลาสติกแล้ว
------------------------------------------------
สภาพคล่องของหุ้น หมายถึง สภาพของปริมาณการเสนอซื้อ เสนอขาย ของหุ้นตัวนั้น
เช่น บริษัทร้านก๋วยเตี๋ยวร้อยหุ้น มีคนตั้งราคาขายในตลาด ราคาหุ้นละหนึ่งบาท 2 หุ้น หุ้นละสองบาท 2 หุ้น สภาพคล่องก็คือจำนวน 2 หุ้นในแต่ละ่ราคา
ถ้าเกิดคุณอยากซื้อหุ้นร้านก๋วยเตี๋ยวทีเดียวสิบหุ้น คุณก็จะพบว่าหุ้นมีจำนวนไม่พอให้คุณซื้อ ทำให้คุณต้องซื้อในราคาขยับขึ้นไปเรื่อย ๆ จนกว่าจะครบ 10 หุ้น ซึ่งราคาหุ้นก็จะแพงขึ้นมากเพราะคุณไม่สามารถซื้อได้ในคราวเดียว
ณรัชต์ประสบปัญหาเล็กน้อยในการซื้อหุ้นบริษัทพลาสติก
เพราะหุ้นบริษัทพลาสติกตัวนี้เป็หุ้นขนาดเล็ก จึงมีสภาพคล่องของหุ้นต่ำ มีปริมาณการซื้อขายกันในหลักหมื่นบาทต่อวันเท่านั้น แต่เขามีเงินสดที่จะซื้อหุ้นประมาณห้าแสนบาท ซึ่งถ้าจะต้องซื้อให้ครบจำนวนห้าแสนบาท อาจจะทำให้ราคาหุ้นขึ้นสูงจากการต้องซื้อไล่ราคาหุ้นขึ้นไปเรื่อย ๆ จนกว่าจะครบจำนวน
ณรัชต์ตรวจสอบแล้วว่าราคาหุ้นบริษัทพลาสติกขณะนี้มีราคาราว 2 บาท ด้วยเงินสดของเขาตอนนี้ เขาคงจะซื้อได้ราว สองแสนเจ็ดหมื่นหุ้น แต่คนตั้งราคาเสนอขายหุ้นบริษัทนี้นั้น มีพียงวันละประมาณ หลักหมื่นหุ้นเท่านั้น
เพื่อให้ได้กำไรสูงสุด เขาย่อมไม่อยากซื้อไล่ราคาซึ่งจะทำให้ต้นทุนราคาของหุ้นพุ่งสูงขึ้นไป จึงต้องค่อย ๆ ทยอยซื้อไปวันละนิดไม่ให้มาก เพื่อไม่ให้คนที่ตั้งราคาขาย ขยับราคาขึ้นไปเมื่อเห็นว่ามีคนอยากซื้อหุ้น
คาบพักโต๊ะประจำหลังอาคารมอปลาย ณรัชต์วิทย์กับเต้นั่งอยู่กันอย่างพร้อมเพรียง
วันนี้เต้มาแปลก ไม่รู้ไปเอากีตาร์มาจากไหน และกำลังพยายามหัดดีดอย่างขะมักเขม้น
"โรงเรียนมีครูอยู่หนึ่งคน ครูผู้เสียสละตน...."เสียงเต้ร้องเพลงกับเสียงดีดกีตาร์ที่ทุลักทุเลลอยเข้าหู ก่อกวนโสตประสาทของวิทยากับณรัชต์ที่กำลังนั่งอ่านอะไรกันอยู่
"พรุ่งนี้มีสอบฟังเก็บคะแนนอังกฤษเสริมนะ ไม่อ่านหนังสือเตรียมตัวไว้ล่ะ สอบเื่นี้ช่วยติวไม่ได้นะเว้ย"วิทย์ที่เงยหน้าจากหนังสือนิยายพ่อมดยอดฮิตกล่าวเตือนเต้ขึ้นมา
สอบการฟัง วิชาอังกฤษเสริมของพวกเขาส่วนใหญ่อาจารย์ก็จะเลือกจากเพลงต่างประเทศ ซึ่งก็ไม่รู้ว่าจะเป็เพลงอะไรในแต่ละครั้ง วิทย์ที่ปกติจะเป็คนช่วยติววิชาอังกฤษให้ในกลุ่มจึงไม่รู้จะติวตรงไหน
่ชีวิตที่แล้วของเขา วิชานี้ถือเป็วิชายาขมของเขากับเต้ทีเดียว
เฮ้อ!!! เต้ถอนหายใจ ก่อนมองเพื่อนร่วมโต๊ะสองคน ที่คนหนึ่งอ่านหนังสือพิมพ์ฉบับภาษอังกฤษ คนหนึ่งอ่านนิยายพ่อมดยอดฮิตฉบับภาษาอังกฤษด้วยความอิจฉา
"คาบก่อน ๆ อาจารย์เคยพูดแนะนำให้นักเรียนไปดูไททานิคแบบซับอังกฤษนะ อาจออกเพลงซาวด์แทรคไททานิคก็ได้ ลองไปฟังดู"ณรัชต์อดไม่ได้เลยช่วยแนะนำไป เพราะเขาพอจำได้ว่าสอบอะไร
"โอ เค "เต้หน้าตาสดชื่นขึ้นมาทันที แล้วหันไปเปิดหนังสือเพลงเพื่อจะหัดดีดกีตาร์ต่อ
"อารมณ์ไหนวะเต้ มาหัดกีตาร์ "ณรัชต์อดถามด้วยความสงสัยไม่ได้
"วันนั้นไง น้องอ้อมบอกว่าชอบคนเล่นกีตาร์ " เต้เฉลยถึงสาเหตุการหัดกีตาร์
วิทย์ที่กำลังก้มอ่านนิยายพ่อมดอยู่ก็เงยหน้าขึ้นมาถามด้วยความสงสัย
"แล้วแกจะร้องเพลง โรงเรียนของหนู ของคัมภีร์ จีบสาวนี่นะ" ณรัชต์หัวเราะเมื่อคิดตามคำถามของวิทย์
"ก็ต้องหัดก่อนสิวะ เพลงนี้คอร์ดมันง่ายนี่หว่า"เสียงเต้พยายามอธิบายก่อนพูดต่ออีกประโยค
" ไอซ์ก็ชอบฟังเพลงนะ เห็นฟังซาวด์เบาท์ตลอดนี่ " เต้เปรย
วิทย์วางหนังสือนิยาย หันมาสนใจกับหนังสือเพลงและกีตาร์ร่วมกับเต้ ทั่งคู่เริ่มปรึกษากันเื่การดีดกีตาร์ การจับคอร์ด ณรัชต์รู้สึกได้ว่าเต้เริ่มกำจุดอ่อนของวิทย์ได้แล้ว จากที่ปกติเคยเป็แต่ลูกไล่ตลอด
แล้วเขาก็ต้องนั่งทนฟังเสียงกีตาร์หลงคีย์ของทั้งคู่ตลอดคาบพัก
ตอนนี้ณรัชต์เพิ่งซื้อหุ้นบริษัทพลาสติกได้ห้าหมื่นหุ้น เท่านั้น
ก็คงต้องทยอยซื้อไปจนกว่าจะครบ
ส่วนบริษัทเดินทะเล C นักเก็งกำไรยังทยอยขายอยู่เพราะไม่มั่นใจในแนวโน้มของค่าระวางเรือที่นิ่ง ๆ ไม่ปรับขึ้น ทำให้ราคาหุ้นลดลงไปอีก
------------------------------------------
Name : ณรัชต์
Asset : หุ้น บริษัทเดินทะเล C หนึ่งหมื่นหุ้น จากราคา 30 บาท ราคาปัจจุบัน 28 บาทต่อหุ้น
: หุ้นบริษัทพลาสติก ห้ามื่นหุ้น ราคาปัจจุบัน 2 บาทต่อหุ้น(อยู่ระหว่างทยอยซื้อเพิ่ม)
: เงินสดในบัญชีหุ้น 440,400 บาท**
มูลค่าสินทรัพย์รวม : 280,000 + 100,000 + 440,400 = 820,400 บาท
2K
